土地
土地の売却も可能
所有している土地を売りたいと思ったら、まずは状況や現状の把握が必要です。権利者であることを公的に証明する書類である権利証・登記識別情報通知書の所持や、登記事項証明書で土地に関する情報が違っていないかなどを確認します。このような必要書類の取得や確認が難しいと感じられたら、都心5区で不動産の売却実績が豊富な当社へお任せください。経験から培ったノウハウで、スピーディーに対応いたします。
不動産の売却に必要な期間
売却をするためには、一般的に不動産会社と売却の仲介を依頼する媒介契約を結びます。この媒介契約は専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、それぞれ特徴がありますのでお客様のご希望に見合った媒介契約を選んでいただきます。土地に限らず、不動産売却にはある程度の時間がかかるものです。価格を高めに設定すると売却までの期間が長くなりますので、時間に余裕をもった売却計画が必要です。当社では都心5区で不動産のスピード査定や高価買取を行っておりますので、まずは無料査定をご利用ください。
売買契約時の注意点
所有していた土地の購入希望者が現れたら、売買契約を締結します。売買契約書には取引内容や売主・買主の権利や義務などが記載されており、不動産売買契約の締結後はこの記載内容に基づいて権利や義務を履行します。そのため売買契約を締結する際には、記載されている事項をよく確認し不明な点等は媒介契約を結んだ不動産会社へ確認しましょう。当社では都心5区を中心に都内全域で、不動産売却を承っております。お客様にご理解いただきやすい説明を心がけ、各士業と連携を取りながら迅速に取引を進めてまいります。
アクセス
都心５区不動産売買相談センター
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
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アクセス
営業時間は9:00〜21:00で、定休日はございません。不動産に関するご相談がございましたら、お電話やホームページより承っております。お客様のご都合の良い方法で、お問い合わせください。
株式会社ダイヤ
| 住所 | 〒107-0062 東京都港区南青山3-1-36 Google MAPで確認する |
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| 電話番号 |
0800‐777‐0544 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
土地の売却が不安ならまずは相談
売買契約締結後にも注意が必要です。買主がローンを利用される場合、金融機関によりローンが否決されると売買契約の特約により白紙解約となります。売買契約前の状態に戻すことで仲介手数料は返金され、手付金は買主に返却されます。また土地の売却で売却益が出た場合は、給与所得以外の所得となり会社員の方でも確定申告をする必要があります。当社は都心5区を中心に、不動産に関する様々なご相談を承っております。不動産売却の準備や手順も迅速に対応しますので、お気軽にご相談ください。