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こんにちは。岡部です。

今回は一戸建てを売却するときに、建物を解体したほうが良いのか、解体せずに売ったほうが良いのかについてお話させていただきます。

ポイントとしては大きくは３つあります。

今回はそのうちの１つをご紹介させていただきます。

まず１つ目は、建物の築年数です。

一戸建て住宅は一般的に耐用年数が22年とされていることから、理論上では築22年で建物の価値がゼロとなってしまいます。

そのため、築20年を過ぎた物件の場合には解体をご検討いただくことも増えてきます。

ただし、建物の状態がきれいで古さを感じさせない状態あったり、デザイン性の高い物件の場合には建物の価値も評価されることもあります。

実際の売却活動では、一度スタッフにて拝見させていただき解体に対する方向性をご相談いただくことが多いです。

弊社では売却以外にもお客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。