その査定価格は本当に適切なの？ | 都心5区で不動産売却に関する様々な情報を随時発信 - ブログ

こんにちは。岡部です。

今日は雪が降ったり１日中寒く、今年は何度も10年に一度の大寒波が来ているような気さえしています。。

今回は、不動産査定の金額のお話です。

不動産を売ったらいくらくらいになるのだろう？と思った時に、査定を依頼する方が多いと思います。

いくつかの会社から査定をもらい、比較検討する中で多くの方が、「同じ不動産なのになんでこんなに価格が違うのだろう」と思ったことも多いはず。

できるだけ高く売りたいのが本音だと思いますが、価格や知名度だけで選ぶのは少し待ってみてはいかがでしょうか。

査定金額の出し方や不動産屋の本音、本当に売れる金額の考え方をお伝えしてきます。

というのも、私が前職で新築マンションを販売していたときに、ご自宅の売却で苦しんできたかたをたくさん見てきました。

「売却で実現したいこと」を明確にして、不動産会社と同じ認識のもとで動くのがなにより大切だと思います。

売却で実現したいことは実は様々。

新しい家を買いたいのでそれまでに現金化して足しにしたい、相続したが税金の関係で急いで売りたい、不動産の価値をわかってくれる方に買ってほしいなど。

売りたいことは共通していても、背景が異なっていますね。

この部分、意外とお客様はお話したがらないのですが、私たちからするとかなり重要なのです。

先にお伝えするとご自宅の売却の際の業者選びを知名度や査定価格だけで決定したお客様は売却にかかる期間が長く、ご希望の金額で売れないことが多いようにみえます。

長くなってしまいそうなので、次回から２回に分けて詳しくお伝えしていきます。