都心5区で不動産売却をお考えであればご相談ください 3 | 都心5区で不動産売却に関する様々な情報を随時発信 - ブログ

こんにちは。岡部です。

今回は一戸建てを売却するときに、建物を解体したほうが良いのか、解体せずに売ったほうが良いのかの第三弾です。

ポイントとしては大きくは３つあります！とお話させていただきましたが、

今回は３つ目のポイントについてお話させていただきます。

３つ目は、どのくらいの期間で現金化したいかです。

解体するとなると、業者探し、近隣へのお知らせ、解体作業など、建物の規模や構造によりますが1～2か月程度かかることが多いです。

さらに更地を買う多くの方は家を建てることが前提なので、「この土地いいな」と思ったら土地を購入する前に、建設会社に建築プランの作成を依頼します。

そのプランの完成と見積が揃ってから購入を決断、ご契約という流れになるので、土地は気に入っているんだけど少し待ってください、と言われることも多々あります。

買い手が住宅ローンを使う場合には審査に時間がかかることもあり、そうなると売主様にお金が入ってくるのが契約の1か月後などになることもあります。

時期によっては新学期までに入居したいなどの要望も増えるので、建物があったほうが買い手が見つかりやすいこともあります。

結局のところ、どちらが良いかですが、「売却によって成し遂げたいこと」によって異なります。

はやく現金を手にしたい、なるべく手ものとにお金を残したい、税金対策など、事情は様々だと思います。

まずは一緒に【ご売却で叶えたいゴールを設定】し、ご要望を叶える売却活動の流れをご提案させていただければと思います。

弊社では売却以外にもお客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。